Чтобы избежать обмана при сделках с недвижимостью, израильское законодательство определяет основание пять случаев, когда в бюро регистрации недвижимости (ТАБУ) можно произвести предупредительную запись, не позволяющую третьим лицам совершать сделки с недвижимостью:

- право собственности;
- право аренды ("схирут");
- ипотечная ссуда ("машканта");
- сервитут, то есть право прохода через недвижимость или иное право, не связанное с владением ("зикат анаа");
- преимущественное право в покупке.

Чаще всего, предупредительная запись составляется при сделках купли-продажи недвижимости. После составления адвокатом окончательного договора и подписания его сторонами, покупатель подает просьбу на регистрацию предупредительной записи о намерении купить недвижимость.
Предупредительная запись ограничивает право владельца собственности на совершение каких-либо сделок, противоречащих первоначальной сделке. Текст записи может быть либо обязывающим (совершить сделку), либо профилактическим (не совершать определенных действий в отношении недвижимости).

Предупредительная запись доступна для обозрения другим потенциальным покупателям и другим частным лицам. Если другой покупатель извещен о предупредительной записи, но, несмотря на это, совершил сделку, преимущественное право на покупку недвижимости будет у первого покупателя, и он сможет опротестовать сделку.

Кто на сайте

Сейчас 10 гостей онлайн

Опрос

Вам нужен апостиль?

Счетчик

mod_vvisit_counterЗа Сегодня65
mod_vvisit_counterЗа Вчера76
mod_vvisit_counterНа Неделе477
mod_vvisit_counterНа Прошлой Неделе643
mod_vvisit_counterЗа Месяц1199
mod_vvisit_counterЗа Прошлый Месяц2355
mod_vvisit_counterЗа Все Дни197571